Maîtrise d'Oeuvre
Entre Rennes et Nantes
Permis de construire
Maisons / Extensions
Suivi des travaux
Maison moderne - Dol de Bretagne
Suivi des Travaux
7 ans d’expérience
Artisans de Confiance
Un seul interlocuteur
Dessinateur, conducteur de travaux, métreur et conseiller client.
Transparence sur les rapports, compte rendus réguliers.
Garantie décennale, Assurance dommage ouvrage...
Conception de plans pour des maisons et extensions depuis 2018.
Mes services
Je vous accompagne pour tous vos projets de constructions de maisons et d'extensions. Vous gardez la maîtrise de votre projet tout en déléguant la gestion technique et administrative. Un gain de temps, une meilleur maîtrise du budget, une réduction des risques liés aux erreurs techniques et une coordination fluide entre les intervenants.
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Maisons / Extensions
Suivi des Travaux
Permis de Construire
Construire ou agrandir, c’est plus qu’un projet, c’est un investissement de vie. Chaque projet de maison ou d’extension est unique.
Vous êtes primo accédant ou secondo accédant, vous avez un terrain, vous voulez construire votre maison et vous avez des idées mais vous ne savez par ou commencer. Ou, vous avez besoin de réaliser une extension, votre famille s’agrandit, un changement professionnel, parce que votre maison est unique et raconte une histoire.
Études thermiques, études de sol, architectures, plan local d’urbanisme, assurances décennales, dommage ouvrage. Construire en confiance, maîtrisez votre projet, maîtrisez votre budget, je vous propose des prestations à la hauteur de vos attentes.
Le permis de construire est une autorisation administrative délivrée par la mairie, indispensable pour la réalisation de certains de vos travaux de construction, d’aménagement et / ou d’agrandissement. Il permet de s’assurer que le projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur (PLU, code de l’urbanisme, etc.).
Je vous accompagne de la conception architecturale jusqu’au dépôt du permis de construire en passant par l’analyse du PLU et faisabilité réglementaire, l’élaboration des plans et pièces graphiques, la constitution du dossier complet, suivi de l’instruction et de vos échanges avec l’administration. Le délai d’instruction est généralement de 2 mois ou 3 mois selon le projets et les consultations complémentaires nécessaires (ABF, ERP, environnements…).
Je vous accompagne pour vos projets de constructions maisons et extensions.
Mes points forts pour des travaux réussis :
Une étude de faisabilité: J’analyse vos besoins,
vous conseils sur les points techniques, réglementaires et réalise l’élaboration des plans.
Un chiffrage et planification: Je réalise une estimation précise des coûts et élabore un planning prévisionnel.
Consultation des entreprises: Je travaille avec des artisans et entreprises qualifiées depuis des années.
Un suivi et coordination de chantier: J’organise des réunions de chantier, je vérifie l’avancement des travaux et la gestion des imprévus.
La réception des travaux: Je contrôle la conformité, la gestion des réserves et l’accompagnement jusqu’à la livraison.
Qui suis-je
Un petit résumé de mon parcours professionnel.
Entre 2013 et 2017
Je commence sur le terrain dans une entreprise du bâtiment. Je réalise plusieurs chantiers en gros oeuvre. J’effectue durant cette période les stages «FEEBat». Gérer les interfaces d’un chantier en résidentiel basse consommation. Mettre en oeuvre des bâtiments en résidentiel basse consommation.
MICKAËL PEROL
VOTRE IDÉE
MICKAËL PEROL
VOTRE IDÉE
( I + MP ) = PR
Durant l'année 2017
( I + MP ) = PR
Je commence une formation de dessinateur accompagné de professionnel architecte et outil de CAO / DAO avec certification 1TXKILOJZ3.
Depuis 2018
LE PROJET DE VOS RÊVES
LE PROJET DE VOS RÊVES
Conducteur de travaux, dessinateur, de la conception des plans à la réalisation des travaux. Je réalise les premiers projets de construction de maisons et d’extensions.
Mes réalisations
Quelques uns de mes projets réalisés.
FAQ
Avec MP, trouvez la réponse a vos questions.
- Quelle est la différence entre un maître d’œuvre et un maître d'ouvrage ?
Dans un projet de construction ou de rénovation, on retrouve deux acteurs principaux qui collaborent pour donner vie au projet : Le Maître d’œuvre (MOE) et le Maître d’Ouvrage (MOA).
Le Maître d’œuvre: Le chef d’orchestre technique. Le Maître d’œuvre, c’est le professionnel qui conçoit et pilote la réalisation du projet pour le
compte du Maître d’ouvrage.
Le Maître d’ouvrage: Le porteur du projet. Le Maître d’ouvrage est le client. C’est celui qui initie le projet, en définissant ses attentes, ses objectifs, ses contraintes budgétaires et les délais. Il peut s’agir, d’un particulier, d’une entreprise, d’une collectivité etc.- Quelle est la différence entre un maître d’œuvre et un architecte ?
Un projet de construction ou de rénovation, vous entendez souvent parler de maître d’œuvre et d’architectes. Bien qu’ils puissent parfois avoir des missions similaires, leurs rôles, leurs responsabilités et leur cadre d’intervention sont différents.
Le maître d’œuvre est un professionnel chargé de la gestion global de votre projet de travaux, son rôle est de concevoir techniquement votre projet, de sélectionner les entreprises pour la réalisation des travaux, coordonner et suivre le chantier jusqu’à la réception des travaux, respecter les délais, le budget et la qualité des travaux. Le maître d’œuvre peut être un architecte, une société.
L’architecte est un professionnel de la conception architecturale. L’architecte est un professionnel diplômé et inscrit à l’ordre des architectes. Il a une formation spécifique en architecture, design, urbanisme. Il assure la création architecturale et la conception esthétique et fonctionnelle des bâtiments. Il accompagne sur les aspects réglementaires et urbanistiques.
Je travaille régulièrement avec un architecte pour certaines missions de permis de construire obligatoire. Si le projet dépassent les 150m² habitables, si le projet passe par une personne moral (société). Je réalise ensuite le suivi des travaux.- Pourquoi passer par un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre est votre interlocuteur unique tout au long du projet. Il vous accompagne depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la réception des travaux, en passant par le
suivi de chantier. Il est à vos côtés pour traduire vos idées en réalité, tout en respectant vos contraintes techniques, esthétiques et budgétaires.
Le maître d’œuvre possède une solide expérience dans la gestion de projets de construction. Il maîtrise les normes en vigueur, les solutions techniques, les délais, les coûts, et les méthodes d’organisation. Il est là pour optimiser votre projet, éviter les erreurs coûteuses, et garantir un haut niveau de qualité.
Coordonner plusieurs artisans ou entreprises peut vite devenir un casse-tête. Le maître d’œuvre se charge de planifier, organiser et superviser l’intervention de chaque professionnel. Cela garantit une meilleure fluidité sur le chantier et un respect des délais.
Grâce à une étude précise en amont et un suivi rigoureux pendant les travaux, le maître d’œuvre vous aide à maîtriser votre budget. Il veille également au respect des plannings, en anticipant les aléas et en ajustant les interventions si nécessaire.
En tant que professionnel engagé, le maître d’œuvre est responsable de la bonne réalisation des travaux. Il vous représente, défend vos intérêts, et s’assure que tout est
conforme à vos attentes. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi rigoureux et impartial.
Mickaël PEROL Maître d'Oeuvre intervient principalement sur les département 35 (Ille-et-Vilaine), 22 (Côtes d'Armor), 56 (Morbihan) et 44 (Loire-Atlantique).
Vos projets de construction et de rénovation bénéficient du suivi attentif d’experts locaux. Cette proximité géographique garantit une connaissance approfondie des constructions de la région ainsi que du tissu économique local, assurant ainsi un haut niveau d’expertise et des conseils de qualité adaptés à vos besoins spécifiques.
35470 Bain-de-Bretagne
07 65 75 26 50
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