Extension à Bain-de-Bretagne - Extension réalisée

Agrandissement de maison : Une extension en ossature bois contemporaine à Bain-de-Bretagne (35)

Comment moderniser une maison traditionnelle tout en résolvant un problème majeur de circulation intérieure ? C’est tout l’enjeu de ce projet d'extension haut de gamme réalisé sur la commune de Bain-de-Bretagne, au cœur de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires de cette habitation m'ont confié une mission complète, englobant la conception, le dépôt du permis de construire et la maîtrise d’œuvre globale.

 

Le résultat ? Un volume moderne en ossature bois qui redéfinit l'architecture de la maison et sublime l'espace de vie.

 

Le cahier des charges : Gagner du volume et de la modularité
Les clients souhaitaient une transformation profonde de leur rez-de-chaussée pour l'adapter à leur mode de vie. Leurs attentes principales s'articulaient autour de deux axes :

• Agrandir le coin séjour afin de créer un salon spacieux et accueillant.
• Apporter de la flexibilité avec la possibilité d'isoler l'espace salle à manger et d'aménager un véritable coin télévision indépendant, propice au calme, sans perturber le reste de la maison.

 

Le défi technique : Repenser la circulation et l'escalier central
Chaque projet d'architecture réserve ses complexités. Ici, le point critique résidait dans l’emplacement de l’escalier d'origine. Situé de manière très contraignante au centre de la maison, entre la cuisine et la salle à manger, il cloisonnait l'espace et bloquait la fluidité du passage. Les clients souhaitaient impérativement supprimer ce point de friction pour ouvrir les volumes.

 

Face à cette contrainte, la solution a été radicale et astucieuse : déposer entièrement l'escalier existant pour le repositionner stratégiquement au sein de la future extension en bois.

 

Une conception sur-mesure pour un confort de vie démultiplié
Grâce à ce parti pris architectural fort, le plan de la maison a été totalement optimisé :

 

• Un rez-de-chaussée libéré : L'ancien emplacement de l'escalier a laissé place à une ouverture généreuse, agrandissant considérablement la communication visuelle et physique entre la cuisine et la salle à manger.

• Un salon cosy et indépendant : Installé dans la nouvelle extension, le séjour bénéficie d'une double orientation et d'un accès direct sur la terrasse.

• Une séparation invisible grâce au galandage : Pour offrir une vraie modularité, une double porte vitrée à galandage sépare le salon de la salle à manger. Ouverte, elle préserve une perspective visuelle totale et laisse circuler la lumière à travers les pièces. Fermée, elle crée un salon TV intime et isolé acoustiquement.

 

Un projet clé en main, de la conception à la réalisation
Cette extension contemporaine, soulignée par un bardage bois gris horizontal et de larges baies vitrées,  s'intègre parfaitement avec l'existant en enduit traditionnel et la toiture en ardoises.
En assurant la maîtrise d'œuvre complète, j'ai pu garantir aux clients un suivi rigoureux du chantier, le respect des normes thermiques et des finitions soignées. Tout simplement magnifique.

 

Les missions de maîtrise d'œuvre réalisées sont mises en valeur à travers cette extension, qui présente chaque étape avec des visuels, une description des travaux, les enjeux techniques et les délais. Elle permet de découvrir les compétences, la méthode et l'expérience des professionnels qualifiés, tout en consolidant la crédibilité du maître d'œuvre.

 

Maître d’œuvre en construction, extension et maison individuelle ;

 

Le maître d’œuvre en bâtiment vous accompagne dans tous vos projets de construction de maison,
d’extension de maison et de travaux d’habitation. Grâce à une expertise technique complète et une gestion rigoureuse du chantier, il assure la réussite de votre projet, de la conception jusqu’à la livraison finale, dans le respect de votre budget, des délais et des normes en vigueur.

 

Un maître d’œuvre pour votre projet de construction de maison ;

 

Faire appel à un maître d’œuvre pour une maison individuelle permet de bénéficier d’un projet sur mesure, adapté à vos besoins et à votre terrain.

Le maître d’œuvre intervient dès les premières étapes pour définir l’agencement, l’architecture, les performances énergétiques et les choix techniques

de votre future maison. Il conçoit des plans personnalisés, respecte les règles d’urbanisme locales et intègre les exigences de la réglementation environnementale afin de garantir une construction durable, confortable et économe en énergie.

 

Maître d’œuvre spécialisé en extension de maison ;

 

L’extension de maison est une solution idéale pour agrandir votre habitation sans déménager.
Le maître d’œuvre analyse l’existant et propose des solutions d’extension adaptées : agrandissement latéral, surélévation, création de pièces supplémentaires ou extension contemporaine. Chaque projet d’extension est conçu pour s’intégrer harmonieusement à la maison existante, tout en respectant les contraintes techniques, structurelles et administratives. Le maître d’œuvre gère l’ensemble du projet pour assurer une extension fonctionnelle, esthétique et durable.

 

Études techniques et conception de plans ;

 

Le maître d’œuvre en construction réalise toutes les études techniques nécessaires à la réussite du projet : conception des plans, étude de faisabilité,

choix des matériaux, optimisation des espaces et anticipation des contraintes du terrain.
Il veille au respect des normes de construction, des règles de sécurité et des réglementations thermiques et environnementales en vigueur, garantissant ainsi un projet conforme et pérenne.

 

Consultation des entreprises et maîtrise du budget ;

 

Le maître d’œuvre prépare un dossier de consultation des entreprises, sélectionne des artisans qualifiés et analyse les devis avec précision.
Il vous accompagne dans le choix des entreprises afin d’obtenir un excellent rapport qualité-prix.

 

La maîtrise du budget est une priorité ;

 

Chaque poste de travaux est étudié afin d’éviter les surcoûts et d’assurer une parfaite transparence financière tout au long du chantier.

 

Suivi et coordination de chantier ;

 

Durant la phase de travaux, le maître d’œuvre assure le suivi de chantier et la coordination des différents corps de métier : gros œuvre, second œuvre, finitions.

Il contrôle la qualité des réalisations, le respect des délais et la conformité aux plans.

En tant qu’interlocuteur unique, il simplifie la gestion du chantier et garantit une communication claire entre toutes les parties.

 

Réception des travaux et livraison du projet ;

 

À la fin du chantier, le maître d’œuvre accompagne le client lors de la réception des travaux. Il vérifie la conformité de l’ouvrage, s’assure de la levée des éventuelles réserves et valide la livraison d’un projet conforme aux engagements pris.

 

Pourquoi choisir un maître d’œuvre pour votre projet ?

Faire appel à un maître d’œuvre en bâtiment, c’est bénéficier :

 

d’un accompagnement personnalisé,

d’une expertise technique et réglementaire,

d’une gestion complète du chantier,

d’une maîtrise des coûts et des délais,

d’un projet de construction ou d’extension sécurisé.

 

Le maître d’œuvre est le partenaire idéal pour mener à bien votre construction de maison,

votre extension de maison ou vos travaux d’habitation, en toute sérénité.

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